Clujenii acceseaz\u0103 creditele ipotecare cu cea mai mare valoare, au cele mai mari rate, dar pl\u0103tesc \u0219i cele mai mari pre\u021buri pentru a face o achizi\u021bie imobiliar\u0103. La polul opus se afl\u0103 const\u0103n\u021benii care iau \u00eemprumuturi cu valori sc\u0103zute \u0219i beneficiaz\u0103 de unele dintre cele mai accesibile pre\u021buri la apartamente, arat\u0103 o analiz\u0103 recent\u0103.<\/p>\n
Potrivit unei analize a unui broker de credite, reducerea perioadei necesare pentru ob\u021binerea unui credit ipotecar este mai important\u0103 ca oric\u00e2nd \u00een contextul \u00een care pre\u021burile cresc constant, iar num\u0103rul propriet\u0103\u021bilor disponibile este tot mai sc\u0103zut.<\/p>\n
Clujenii iau cele mai mari credite. Ce rat\u0103 pl\u0103tesc lunar?<\/p>\n
Clujenii pl\u0103tesc cele mai mari pre\u021buri pentru locuin\u021bele lor \u0219i ajung s\u0103 cear\u0103 \u0219i cele mai mari sume de la banc\u0103 pentru a deveni proprietari.<\/p>\n
Creditul mediu accesat de ace\u0219tia, de la \u00eenceputul lui 2024 \u0219i p\u00e2n\u0103 la finele lunii trecute a fost de 89.390 de euro. La aceast\u0103 sum\u0103 se adaug\u0103 avansul acordat de ace\u0219tia, care la nivel na\u021bional este de circa 20%. Noii proprietari din jude\u021bul Cluj achit\u0103 lunar o rat\u0103 medie de 525 de euro. Aproximativ 40% dintre cei care au apelat la serviciile gratuite oferite de brokerii de credite au f\u0103cut acest lucru \u00eenc\u0103 din etapa de prospectare a pie\u021bei.<\/p>\n
Pre\u021bul mediu solicitat de proprietari \u0219i dezvoltatori pentru apartamentele scoase la v\u00e2nzare \u00een Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 2.896 euro\/mp \u00een luna septembrie, dup\u0103 un avans cu 14% comparativ cu perioada similar\u0103 a anului trecut.<\/p>\n
Femeile aplic\u0103 \u00een num\u0103r mare pentru credite ipotecare \u00een Bucure\u0219ti. Pre\u021burile dep\u0103\u0219esc un nou prag<\/p>\n
Locul al doilea \u00een topul rom\u00e2nilor care acceseaz\u0103 cele mai mari sume de bani pentru a-\u0219i cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103 este ocupat de bucure\u0219teni. Creditul mediu acordat \u00een Capital\u0103 a fost anul acesta de 73.265 euro. Rata achitat\u0103 de cei care au ob\u021binut finan\u021bare este de 430 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
Aproape 45% dintre cei care au apelat la un broker de credite pentru a ob\u021bine cele mai avantajoase oferte de finan\u021bare \u00een vederea realiz\u0103rii unei achizi\u021bii imobiliare au f\u0103cut acest pas \u00een momentul \u00een care se aflau \u00een etapa de prospectare a pie\u021bei. Al\u021bi 23% mergeau deja la vizion\u0103ri c\u00e2nd au \u00eenceput s\u0103 se intereseze de op\u021biunile pe care le aveau pentru ob\u021binerea unui credit ipotecar.<\/p>\n
La nivelul Capitalei s-a \u00eenregistrat anul acesta cea mai mare propor\u021bie de femei care au aplicat pentru ob\u021binerea unui credit ipotecar. Circa 46% dintre cererile de finan\u021bare au venit din partea acestora. Spre compara\u021bie, \u00een jude\u021be precum Cluj sau Constan\u021ba doar 36% dintre persoanele care au cerut un \u00eemprumut pentru a face o achizi\u021bie imobiliar\u0103 au fost femei, se mai arat\u0103 \u00een analiz\u0103<\/p>\n
Pre\u021bul mediu solicitat pentru locuin\u021bele disponibile \u00een pia\u021b\u0103 a crescut \u00eentr-un ritm similar cu cel din Cluj-Napoca. Preten\u021biile proprietarilor \u0219i dezvoltatorilor se men\u021bin \u00eens\u0103 semnificativ mai sc\u0103zute dec\u00e2t cele ale v\u00e2nz\u0103torilor din vestul \u021b\u0103rii. \u00cen medie, cump\u0103r\u0103torii au ajuns s\u0103 achite 1.802 euro\/mp util pentru a face o achizi\u021bie imobiliar\u0103.<\/p>\n
Ce rate pl\u0103tesc bra\u0219ovenii. Pre\u021burile au explodat pe plan local \u00een imobiliar<\/p>\n
Bra\u0219ovul ocup\u0103 locul al treilea \u00een topul jude\u021belor unde cump\u0103r\u0103torii au accesat cele mai mari credite ipotecare \u00een 2024. \u00cen medie, un bra\u0219ovean a ob\u021binut de la banc\u0103 un \u00eemprumut de 68.641 de euro pentru a-\u0219i cump\u0103ra o locuin\u021b\u0103 \u0219i pl\u0103te\u0219te o rat\u0103 lunar\u0103 de 403 euro.<\/p>\n
Pentru a g\u0103si creditul potrivit, 40% dintre bra\u0219oveni au apelat la un broker \u00eenc\u0103 din etapa de prospectare a pie\u021bei. Doar 3% au a\u0219teptat s\u0103 g\u0103seasc\u0103 locuin\u021ba dorit\u0103 \u0219i s\u0103 fac\u0103 o ofert\u0103 proprietarului \u00eenainte de a clarifica op\u021biunile de finan\u021bare disponibile.<\/p>\n
Ora\u0219ul Bra\u0219ov a ajuns s\u0103 fie al doilea cel mai scump din \u021bar\u0103 pentru cei care vor s\u0103 fac\u0103 o achizi\u021bie imobiliar\u0103. Pre\u021bul mediu solicitat pentru apartamente a crescut cu 18% \u00een ultimul an \u0219i se apropie cu pa\u0219i repezi de pragul de 2.000 euro\/mp util. Aceasta a fost a doua cea mai rapid\u0103 cre\u0219tere \u00eenregistrat\u0103 \u00een r\u00e2ndul principalelor centre regionale din \u021bar\u0103. Doar \u00een Ia\u0219i pre\u021burile au crescut mai mult.<\/p>\n
\u00cen Timi\u0219oara pre\u021buri sunt mai accesibile la locuin\u021be \u0219i ratele mai mici<\/p>\n
Creditul mediu acordat, anul acesta, la nivelul jude\u021bului Timi\u0219 prin intermediul brokerilor este de 67.597 de euro, iar rata medie pl\u0103tit\u0103 de timi\u0219eni este de 397 de euro pe lun\u0103.<\/p>\n
Aproximativ 43% dintre cei care au apelat pe plan local anul acesta la serviciile brokerilor au f\u0103cut acest pas din etapa de prospectare a pie\u021bei. Al\u021bi 19% au a\u0219teptat s\u0103 mearg\u0103 \u00eent\u00e2i la primele vizion\u0103ri \u00eenainte de a solicita consultan\u021b\u0103 \u00een privin\u021ba op\u021biunilor de creditare avute la dispozi\u021bie.<\/p>\n
Locuin\u021bele sunt destul de accesibile la nivel de jude\u021b. Mai mult, \u00een Timi\u0219oara \u00eent\u00e2lnim cele mai mici pre\u021buri solicitate pentru apartamentele disponibile la v\u00e2nzare, dac\u0103 ne raport\u0103m la principalele centre regionale din Rom\u00e2nia. Apartamentele pot fi cump\u0103rate, \u00een medie, cu 1.659 de euro\/mp util.<\/p>\n
Apartamentele s-au scumpit cel mai pu\u021bin \u00een Constan\u021ba<\/p>\n
La nivelul jude\u021bului Constan\u021ba, cump\u0103r\u0103torii au accesat anul acesta creditele ipotecare cu cea mai mic\u0103 valoare medie, mai exact de 66.265 de euro. Rata medie achitat\u0103 de ace\u0219tia este de 388 euro.<\/p>\n
Const\u0103n\u021benii \u0219i-au dorit \u00een num\u0103r mare s\u0103 \u00eenceap\u0103 procesul de c\u0103utare a unei locuin\u021be fiind informa\u021bi cu privire la sumele de bani pe care le pot ob\u021bine din partea b\u0103ncilor. Potrivit analizei, 51% dintre ei au vrut s\u0103 afle de la broker ce op\u021biuni au \u00eenc\u0103 din momentul \u00een care au \u00eenceput s\u0103 prospecteze pia\u021ba pentru a identifica locuin\u021bele care le pot oferi confortul dorit. Doar 6% dintre ei au a\u0219teptat s\u0103 fac\u0103 mai \u00eent\u00e2i o ofert\u0103 \u0219i abia apoi s\u0103 identifice creditul potrivit.<\/p>\n
\u00cen ora\u0219ul Constan\u021ba, unde au fost acordate cele mai multe \u00eemprumuturi, s-a putut observa cel mai redus avans la nivelul pre\u021burilor locuin\u021belor din ultimul an. Apartamentele s-au scumpit cu doar 9% \u0219i au ajuns s\u0103 se v\u00e2nd\u0103 cu 1.700 euro\/mp util.<\/p>\n
\u00cen Ia\u0219i, apartamentele s-au scumpit cu 20% \u00eentr-un an<\/p>\n
Ie\u0219enii care \u0219i-au cump\u0103rat anul acesta locuin\u021be au accesat credite ipotecare cu o valoare medie de 68.539 de euro. Rata medie achitat\u0103 de ace\u0219tia este de 402 euro pe lun\u0103.<\/p>\n
Circa 40% dintre cei care au apelat la serviciile brokerilor prospectau pia\u021ba \u00een c\u0103utarea locuin\u021bei dorite \u00een momentul \u00een care au solicitat informa\u021bii cu privire la op\u021biunile de creditare pe care le aveau la dispozi\u021bie. Al\u021bi 17% mergeau deja la vizion\u0103ri \u00een momentul \u00een care au \u00eenceput s\u0103 se intereseze de sumele pe care le puteau ob\u021bine pentru realizarea achizi\u021biei.<\/p>\n
Un alt aspect care merit\u0103 men\u021bionat este \u0219i acela c\u0103, la nivelul jude\u021bului, b\u0103rba\u021bii sunt cei care ini\u021biaz\u0103 \u00eentr-o propor\u021bie cov\u00e2r\u0219itoare procesul de ob\u021binere a unui credit ipotecar. Pe parcursul lui 2024, 71% dintre ce care \u0219i-au dorit s\u0103 ob\u021bin\u0103 un \u00eemprumut pentru cas\u0103 au fost b\u0103rba\u021bi \u0219i doar 29% femei, potrivit analizei citate.<\/p>\n
Apartamentele din Municipiul Ia\u0219i se v\u00e2nd cu 1.700 de euro\/mp util, un pre\u021b similar cu cel din Constan\u021ba. Evolu\u021bia pre\u021burilor a fost, \u00eens\u0103, complet diferit\u0103 \u00een ultimul an fa\u021b\u0103 de cea \u00eenregistrat\u0103 pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 a ora\u0219ului de pe litoral. Dac\u0103 \u00een Constan\u021ba apartamentele s-au scumpit cel mai pu\u021bin \u00een ultimul an, \u00een Ia\u0219i acestea au crescut cel mai mult, mai exact cu 20%.\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Clujenii acceseaz\u0103 creditele ipotecare cu cea mai mare valoare, au cele mai mari rate, dar…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":1164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}