{"id":36890,"date":"2025-03-05T08:45:17","date_gmt":"2025-03-05T08:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2025\/03\/05\/procedurile-necesare-pentru-a-deveni-proprietar-legal-al-unui-apartament-mostenit-care-sunt-pasii-de-urmat\/"},"modified":"2025-03-05T08:45:17","modified_gmt":"2025-03-05T08:45:17","slug":"procedurile-necesare-pentru-a-deveni-proprietar-legal-al-unui-apartament-mostenit-care-sunt-pasii-de-urmat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2025\/03\/05\/procedurile-necesare-pentru-a-deveni-proprietar-legal-al-unui-apartament-mostenit-care-sunt-pasii-de-urmat\/","title":{"rendered":"Procedurile necesare pentru a deveni proprietar legal al unui apartament mo\u0219tenit. Care sunt pa\u0219ii de urmat"},"content":{"rendered":"<p>1. Dezbaterea succesiunii la notar<\/p>\n<p>Primul pas esen\u021bial este deschiderea succesiunii la un notar public. Acesta verific\u0103 existen\u021ba unui testament, stabile\u0219te cotele de mo\u0219tenire pentru fiecare beneficiar \u0219i emite certificatul de mo\u0219tenitor, documentul care atest\u0103 dreptul de proprietate asupra apartamentului.<\/p>\n<p>2. Intabularea \u00een cartea funciar\u0103<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.realitatea.net\/stiri\/actual\/putini-cunosc-acest-detaliu-care-este-singura-parte-din-mostenire-care-nu-poate-fi-modificata-prin-testament-aspectul-care-limiteaza-libertatea-defunctului-de-a-imparti-averea_67bf7f1ca8e744265d014402\" target=\"_blank\">Dup\u0103 ob\u021binerea certificatului de mo\u0219tenitor<\/a>, dreptul de proprietate trebuie \u00eenscris \u00een cartea funciar\u0103. Aceast\u0103 procedur\u0103 se realizeaz\u0103 la Oficiul de Cadastru \u0219i Publicitate Imobiliar\u0103 (OCPI) prin depunerea unui dosar care con\u021bine:<\/p>\n<p>Certificatul de mo\u0219tenitor;<\/p>\n<p>Actele de identitate ale mo\u0219tenitorilor;<\/p>\n<p>Documentele apartamentului (contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare, autoriza\u021bie de construire, extras de carte funciar\u0103 etc.);<\/p>\n<p>Cererea de intabulare;<\/p>\n<p>Dovada achit\u0103rii taxei de intabulare (0,15% din valoarea apartamentului mo\u0219tenit).<\/p>\n<p>Dac\u0103 succesiunea este finalizat\u0103 \u00een termen de doi ani de la deces, mo\u0219tenitorii sunt scuti\u021bi de impozitul pe mo\u0219tenire. Dup\u0103 aceast\u0103 perioad\u0103, se aplic\u0103 un impozit de 1% din valoarea bunurilor mo\u0219tenite.<\/p>\n<p>3. \u00cenregistrarea apartamentului la autorit\u0103\u021bile fiscale<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.realitatea.net\/stiri\/actual\/ce-se-intampla-daca-nu-faci-succesiunea-cat-de-mari-sunt-sumele-suplimentare-ce-trebuie-platite_673cbdf213a01d760955bc62\" target=\"_blank\">Dup\u0103 ce apartamentul a fost intabulat<\/a>, noul proprietar trebuie s\u0103-l \u00eenregistreze la Direc\u021bia de Taxe \u0219i Impozite Locale pentru stabilirea obliga\u021biilor fiscale anuale.<\/p>\n<p>4. Partajul succesoral \u00een cazul mai multor mo\u0219tenitori<\/p>\n<p>Dac\u0103 apartamentul are mai mul\u021bi mo\u0219tenitori, ace\u0219tia pot opta pentru:<\/p>\n<p>Partaj voluntar \u2013 Mo\u0219tenitorii ajung la un acord amiabil \u0219i \u00eencheie un act de partaj la notar, care poate include plata unei sulte (compensa\u021bie financiar\u0103).<\/p>\n<p>Partaj judiciar \u2013 Dac\u0103 nu se ajunge la un acord, instan\u021ba de judecat\u0103 decide asupra \u00eemp\u0103r\u021birii bunurilor.<\/p>\n<p>Taxele notariale pentru succesiune variaz\u0103 \u00een func\u021bie de valoarea bunurilor mo\u0219tenite. De exemplu, pentru un apartament evaluat la 100.000 de euro, costurile notariale pot dep\u0103\u0219i 2.000 de lei, conform grilelor \u00een vigoare.<\/p>\n<p>Intrarea \u00een posesia unui apartament mo\u0219tenit nu se \u00eencheie odat\u0103 cu dezbaterea succesiunii. Urmarea pa\u0219ilor legali \u2013 de la ob\u021binerea certificatului de mo\u0219tenitor p\u00e2n\u0103 la intabulare \u0219i \u00eenregistrarea fiscal\u0103 \u2013 este esen\u021bial\u0103 pentru evitarea problemelor juridice viitoare. Pentru o gestionare corect\u0103 a mo\u0219tenirii, este recomandat\u0103 consultarea unui notar sau a unui avocat specializat \u00een drept succesoral.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Dezbaterea succesiunii la notar Primul pas esen\u021bial este deschiderea succesiunii la un notar public.&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":36891,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-36890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36890"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36890\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}