Proprietarii de apartamente sunt acum \u00eentr-o dilem\u0103: s\u0103 respecte soma\u021bia \u0219i s\u0103 suporte costurile de cur\u0103\u021bare, sau s\u0103 o ignore \u0219i s\u0103 ri\u0219te amenzi considerabile.<\/p>\n
Aceast\u0103 situa\u021bie a st\u00e2rnit controverse \u0219i discu\u021bii aprinse \u00een comunitate, mul\u021bi \u00eentreb\u00e2ndu-se de ce trebuie s\u0103\u00a0pl\u0103teasc\u0103 pentru huliganismul altora, \u0219i ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 a doua zi dup\u0103 cur\u0103\u021barea fa\u021badelor arti\u0219tii de\u00a0cartier \u00eencep s\u0103 m\u00e2zg\u0103leasc\u0103 din nou cl\u0103dirile.\u00a0<\/p>\n
O astfel de cita\u021bie vine de la Direc\u021bia Inspec\u021bie\/Serviciul Disciplin\u0103 \u00een Construc\u021bii \u0219i Afi\u0219aj Stradal aflat\u0103 \u00een subordinea Poli\u021biei Locale Sector 6, iar textul este menit s\u0103 \u00eei \u00een\u0219tiin\u021beze pe proprietari:\u00a0<\/p>\n
\u201eCa urmare a verific\u0103rilor de pe raza Sectorului 6, am constatat c\u0103 fa\u021bada imobilului dumneavoastr\u0103 este\u00a0 \u00eenscrip\u021bionat cu litere caligrafice (graffiti). Potrivit art.1, pct. 11 din H.C.G.M.B. nr. 180\/2017 privind instituirea unor obliga\u021bii \u0219i r\u0103spunderi ce revin institu\u021biilor publice, agen\u021bilor economici \u0219i cet\u0103\u021benilor pentru buna gospod\u0103rire a locuin\u021belor \u0219i \u00eenfrumuse\u021barea acestora, modificat\u0103 \u0219i completat\u0103 cu H.C.G.M.B. nr. 459\/2018, ave\u021bi obliga\u021bia s\u0103 \u00eentre\u021bine\u021bi \u00een stare corespunz\u0103toare imobilele pe care le administra\u021bi prin efectuarea lucr\u0103rilor de repara\u021bii, amenaj\u0103ri \u0219i a altor lucr\u0103ri specifice, inclusiv sp\u0103larea, cur\u0103\u021barea \u0219i zugr\u0103virea periodic\u0103 a acestora. \u00a0<\/p>\n
\u00cen caz de neconformare, \u00een termen de 30 de zile de la primirea prezentei, se vor aplica sanc\u021biunile contraven\u021bionale prev\u0103zute de art.5 din HCGMB 180\/2017, respectiv amend\u0103 contraven\u021bional\u0103 de la 1000 de lei la 5000 de lei\u201d.\u00a0<\/p>\n\n
Prin urmare, locatarii au trecut la analiza textului legal \u00een baza c\u0103ruia le este imputat\u0103 amenda:\u00a0<\/p>\n
Art.1, pct. 11 din H.C.G.M.B. nr. 180\/2017 spune c\u0103:<\/p>\n
\u201eInstitu\u021biile publice, agen\u021bii economici \u0219i persoanele juridice:<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0\u00a0s\u0103 \u00eentre\u021bin\u0103 \u00een stare corespunz\u0103toare imobilele \u00een care \u00ee\u0219i desf\u0103\u0219oar\u0103 activitatea, prin\u00a0efectuarea lucr\u0103rilor de repara\u021bii, amenaj\u0103ri \u0219i a altor lucr\u0103ri specifice;b) \u00a0\u00a0\u00a0s\u0103 asigure repararea, sp\u0103larea geamurilor \u0219i a vitrinelor, \u00eenlocuirea celor sparte,\u00a0\u00eentre\u021binerea firmelor \u0219i a fa\u021badelor imobilelor \u00een care \u00ee\u0219i desf\u0103\u0219oar\u0103 activitatea, inclusiv\u00a0sp\u0103larea, cur\u0103\u021barea \u0219i zugr\u0103virea periodic\u0103 a acestora;c) \u00a0\u00a0\u00a0s\u0103 asigure igiena \u00een imobilele \u0219i incintele de\u021binute sub orice form\u0103.<\/p>\n
\u00a0Nerespectarea prevederilor prezentei hot\u0103r\u00e2ri constituie contraven\u021bii \u0219i se sanc\u021bioneaz\u0103 dup\u0103 cum urmeaz\u0103:<\/p>\n
– \u00a0\u00a0\u00a0nerespectarea obliga\u021biilor prev\u0103zute la art. 1, cu amend\u0103 de la 1.000 lei la 5.000 lei;<\/p>\n
– \u00a0\u00a0\u00a0nerespectarea obliga\u021biilor prev\u0103zute la art. 3, cu amend\u0103 de la 2.000 lei la 5.000 lei.\u201d<\/p>\n
\u201eCe vin\u0103 avem noi c\u0103 se trezesc unii s\u0103 m\u00e2zg\u0103leasc\u0103 blocul? \u0218i ce ne facem, dac\u0103 m\u00e2ine vine altul \u0219i m\u00e2zg\u0103le\u0219te la loc? Trebuie s\u0103 cur\u0103\u021b\u0103m noi dup\u0103 ei de fiecare dat\u0103? Legea \u00een sine nu spune nimic despre daunele aduse de cei care se apuc\u0103 s\u0103 m\u00e2zg\u0103leasc\u0103\u201d, a spus un locatar nemul\u021bumit.<\/p>\n
\u00cen c\u0103utarea unui r\u0103spuns, reprezentan\u021bii asocia\u021biei s-au dus la sediul Direc\u021biei care a trimis soma\u021bia, aflat, conform antetului, pe Splaiul Independen\u021bei nr. 200, Bucure\u0219ti. De la intratre, li s-a spus c\u0103 nu au voie s\u0103 intre \u00een cl\u0103dire \u0219i dac\u0103 au nel\u0103muriri s\u0103 se adreseze printr-un email Poli\u021biei Locale. Cu toate acestea, autorit\u0103\u021bile sunt obligate, conform legii, s\u0103 transmit\u0103 un r\u0103spuns \u00een 30 de zile, dar, conform soma\u021biei, Asocia\u021bia de Propietari trebuie s\u0103 se conformeze \u00een 30 de zile, altfel pl\u0103te\u0219te amend\u0103.<\/p>\n
\u201eCu alte cuvinte, te conformezi, iar dac\u0103 nu, pl\u0103te\u0219ti amend\u0103, \u00eentruc\u00e2t institu\u021biile statului r\u0103spund mai greu\u201d, ne-a mai spus locatarul revoltat.<\/p>\n
Exaspera\u021bi de situa\u021bie, locatarii s-au \u00eendreptat spre grupurile de avoca\u021bi online, iar r\u0103spunsurile primite au fost menite s\u0103 \u00eei descurajeze:<\/p>\n
\u201e\u00cen\u021belegem pe deplin situa\u021bia nepl\u0103cut\u0103 \u00een care v-a\u021bi aflat \u0219i dorim s\u0103 v\u0103 oferim o opinie juridic\u0103 profesionist\u0103. Ce prevede legea? Conform HCGMB nr. 180\/2017 \u0219i HCGMB nr. 459\/2018, proprietarii imobilelor sunt obliga\u021bi s\u0103 \u00eentre\u021bin\u0103 fa\u021badele \u00een stare corespunz\u0103toare, inclusiv prin cur\u0103\u021bare \u0219i zugr\u0103vire periodic\u0103. Actul normativ confer\u0103 autorit\u0103\u021bii locale dreptul de a soma asocia\u021bia s\u0103 \u00eendep\u0103rteze inscrip\u021biile de pe fa\u021bade, indiferent de autorul faptei. Este legal\u0103 solicitarea? Da, din p\u0103cate, din punct de vedere juridic este legal. Responsabilitatea \u00eentre\u021binerii fa\u021badei revine proprietarilor\/asocia\u021biei, chiar dac\u0103 inscrip\u021biile sunt realizate de persoane neidentificate. Aceasta nu \u00eenl\u0103tur\u0103 obliga\u021bia autorit\u0103\u021bilor de a depista \u0219i sanc\u021biona autorii graffiti-ului. \u00cens\u0103 obliga\u021bia de a repara\/cur\u0103\u021ba cade \u00een sarcina proprietarului, \u00een baza principiului \u00eentre\u021binerii bunului. Ce pute\u021bi face? Contesta\u021bi soma\u021bia \u2013 pute\u021bi cere Poli\u021biei Locale s\u0103 v\u0103 explice temeiul legal detaliat \u0219i s\u0103 solicita\u021bi o reevaluare a situa\u021biei, \u00een special dac\u0103 nu este vorba de o ne\u00eengrijire, ci de o infrac\u021biune. Solicita\u021bi sprijinul autorit\u0103\u021bilor pentru identificarea autorilor \u2013 depune\u021bi pl\u00e2ngere penal\u0103 sau sesiza\u021bi Poli\u021bia Na\u021bional\u0103 pentru distrugere (art. 253 Cod Penal). \u00cencerca\u021bi un dialog cu Poli\u021bia Local\u0103 \u2013 pentru o solu\u021bie amiabil\u0103 sau reanalizarea m\u0103surii\u201d, a explicat un avocat.<\/p>\n