Constatarea de la care porne\u0219te totul: METRI P\u0102TRA\u021aI CONSTRUI\u021aI vs METRI P\u0102TRA\u021aI IMPOZITA\u021aI\u00a0Mecanismul este simplu \u0219i devastator pentru bugetul public:\u00een documente apar anumite suprafe\u021be autorizate \u0219i impozitate, iar \u00een realitate se construie\u0219te mult mai mult. Diferen\u021ba nu este verificat\u0103, nu este regularizat\u0103 \u0219i nu este taxat\u0103.\u00a0\u00cen cazul analizat, documentele tehnice arat\u0103 a\u0219a:\u20222.645 mp \u2013 suprafa\u021ba declarat\u0103 oficial pentru autorizare \u0219i impozitare;\u20224.471 mp \u2013 suprafa\u021ba REAL\u0102 rezultat\u0103 din devizul lucr\u0103rilor, din teren.\u00a0Diferen\u021ba:1.826 mp \u201edisp\u0103ru\u021bi\u201d din declara\u021bii, adic\u0103 1.826 mp care nu sunt impozita\u021bi, nu sunt regulariza\u021bi, nu sunt taxa\u021bi.\u00a0Aceasta nu e o eroare.Este punctul zero al mecanismului: suprafa\u021ba real\u0103 este uria\u0219 diferit\u0103 de suprafa\u021ba declarat\u0103, iar cineva trebuie s\u0103 \u00eenchid\u0103 ochii pentru ca acest lucru s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 a\u0219a.\u00a0Aceast\u0103 diferen\u021b\u0103 reprezint\u0103 \u2013 \u00een bani \u2013 sute de mii de lei pierdu\u021bi la o singur\u0103 cl\u0103dire.\u00a0Asta este cheia:nu doar s-au construit mai mul\u021bi metri p\u0103tra\u021bi dec\u00e2t s-a declarat, dar nici nu s-a taxat diferen\u021ba.\u00a0\u00a0 \u00a0 2 \u2013 Cum apare complicitatea administrativ\u0103 coordonat\u0103 politic\u00a0Prim\u0103ria Sectorului 6 nu verific\u0103 aceste diferen\u021be.Nicio m\u0103sur\u0103toare, nicio regularizare, nicio \u00eentrebare.\u00a0Potrivit documentelor, relat\u0103rilor \u0219i sesiz\u0103rilor existente, acest tipar nu este \u00eent\u00e2mpl\u0103tor: apare constant \u00een proiectele asociate grup\u0103rii imobiliare cunoscute drept clanul Vasiloi, o structur\u0103 care controleaz\u0103 o parte semnificativ\u0103 a dezvolt\u0103rilor din Sectorul 6.\u00a0Surse din interiorul administra\u021biei \u0219i informa\u021biile disponibile indic\u0103 faptul c\u0103 aceast\u0103 lips\u0103 de ac\u021biune este tolerat\u0103 \u0219i perpetuat\u0103 la nivelul conducerii politice a prim\u0103riei, sub mandatul lui Ciprian Ciucu, \u00een urma unor rela\u021bii de cooperare \u0219i \u00een\u021belegeri prealabile cu aceast\u0103 re\u021bea imobiliar\u0103.\u00a0Nu vorbim despre o simpl\u0103 sc\u0103pare.Vorbim despre un mecanism protejat.\u00a0\u00a0 \u00a03 \u2013 Regularizarea final\u0103: legea OBLIG\u0102 prim\u0103ria s\u0103 taxeze diferen\u021ba. Sectorul 6 NU o face.\u00a0Legea spune clar: la finalul lucr\u0103rii, prim\u0103ria trebuie s\u0103 recalculeze taxa pe baza valorii \u0219i suprafe\u021bei REALE a construc\u021biei.\u00a0\u00cen proiectele conexe clanului Vasiloi, prim\u0103ria nu a f\u0103cut niciodat\u0103 aceast\u0103 regularizare.Mai mult, \u00een unele proiecte apare implicat \u0219i \u201cDon Pepe\u201d, un personaj men\u021bionat \u00een pres\u0103 pentru controverse economice \u0219i cercet\u0103ri privind evaziunea fiscal\u0103.\u00a0Acolo unde ar trebui s\u0103 existe cel mai \u00eenalt nivel de control \u2013 prim\u0103ria dispare din procedur\u0103.\u00a0Pozi\u021bia oficial\u0103 a Ministerului Dezvolt\u0103rii \u2013 lovitura decisiv\u0103\u00a0Ministerul Dezvolt\u0103rii confirm\u0103 \u00een scris (pag. 12\u201313):\u2022prim\u0103ria este OBLIGAT\u0102 s\u0103 stabileasc\u0103 taxele pe baza valorii reale;\u2022trebuie s\u0103 verifice documenta\u021biile;\u2022trebuie s\u0103 regularizeze taxele la finalul lucr\u0103rii;\u2022responsabilitatea apar\u021bine exclusiv autorit\u0103\u021bii locale.\ufffcSectorul 6 nu a f\u0103cut asta.\u00a0Deci nu este opinie.Nu este interpretare.Este \u00eenc\u0103lcarea unei obliga\u021bii legale confirmate de ministerul de resort.\u00a0\u00a0 \u00a0 4 – Ce \u00eenseamn\u0103 la nivelul \u00eentregului sector?\u00a0Raportul a verificat doar un e\u0219antion mic, c\u00e2teva lucr\u0103ri.\u00a0Chiar \u0219i a\u0219a:\u2022diferen\u021be de 1.826 mp la o singur\u0103 cl\u0103dire,\u2022 o alt\u0103 constatare la un ansamblu al acelora\u0219i investitori un bloc cu 9 etaje \/4 sc\u0103ri\u00a0 7 200 mp disp\u0103ru\u021bi din documente\u00a0\u2022taxe ne\u00eencasate de ordinul sutelor de mii de lei la o singur\u0103 lucrare \u00een cazul nostru 1 milion lei,la un singur bloc!!!!\u2022lipsa total\u0103 a regulariz\u0103rii este modul de operare al celui care nu \u00een\u021belege termenul de Mafie Imobiliar\u0103\u00a0Sectorul 6 are:\u2022zeci de \u0219antiere anual,\u2022aceia\u0219i dezvoltatori dominan\u021bi,\u2022acela\u0219i tipar administrativ,\u2022aceea\u0219i lips\u0103 de verificare real\u0103.\u00a0Pierderile reale pentru buget pot dep\u0103\u0219i cu mult c\u00e2teva milioane de euro.\u00a0Asta nu este analiz\u0103 politic\u0103.Este concluzie tehnic\u0103, derivat\u0103 din datele existente.\u00a0\u00a0 \u00a05 \u2013 Cine c\u00e2\u0219tig\u0103 \u0219i cine pierde\u00a0C\u00e2\u0219tig\u0103:\u2022dezvoltatorii din re\u021beaua clanului Vasiloi,\u2022intermediari precum Don Pepe,\u2022cercul imobiliar conectat politic.\u00a0Pierde:\u2022prim\u0103ria,\u2022bugetul local,\u2022serviciile publice,\u2022cet\u0103\u021benii Sectorului 6.\u00a0Iar \u00een centrul acestui mecanism st\u0103 administra\u021bia condus\u0103 de Ciprian Ciucu, care nu aplic\u0103 legea nici acolo unde Ministerul \u00eensu\u0219i spune c\u0103 este obligatoriu.\u00a0\u201eAvem o diferen\u021b\u0103 ini\u021bial\u0103 de aproape 20000 mp \u00eentre ce s-a construit \u0219i ce s-a declarat.Avem taxe care n-au fost niciodat\u0103 \u00eencasate.Avem dezvoltatori favoriza\u021bi, conecta\u021bi cu clanul Vasiloi.Avem personaje controversate precum Don Pepe implicate \u00een proiecte mari.Avem un primar, Ciprian Ciucu, care nu aplic\u0103 nici m\u0103car obliga\u021biile legale confirmate de Ministerul Dezvolt\u0103rii.Iar ceea ce s-a verificat este doar un e\u0219antion mic.\u00a0Dac\u0103 \u00eentr-o singur\u0103 lucrare s-au evaporat 1.826 mp, c\u00e2\u021bi metri p\u0103tra\u021bi lipsesc \u00een tot Sectorul 6?C\u00e2te milioane s-au pierdut?\u0218i ce s-ar \u00eent\u00e2mpla dac\u0103 acest model ar fi extins la nivelul \u00eentregului Bucure\u0219ti?\u201d\u00a0<\/p>\n