{"id":59351,"date":"2026-01-20T07:45:10","date_gmt":"2026-01-20T07:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2026\/01\/20\/proprietarii-care-inchiriaza-la-negru-in-vizorul-anaf-pedepsele-sunt-uriase-si-se-aplica-pe-loc-cat-trebuie-sa-achite-romanii-la-stat-in-2026\/"},"modified":"2026-01-20T07:45:10","modified_gmt":"2026-01-20T07:45:10","slug":"proprietarii-care-inchiriaza-la-negru-in-vizorul-anaf-pedepsele-sunt-uriase-si-se-aplica-pe-loc-cat-trebuie-sa-achite-romanii-la-stat-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2026\/01\/20\/proprietarii-care-inchiriaza-la-negru-in-vizorul-anaf-pedepsele-sunt-uriase-si-se-aplica-pe-loc-cat-trebuie-sa-achite-romanii-la-stat-in-2026\/","title":{"rendered":"Proprietarii care \u00eenchiriaz\u0103 \u201ela negru\u201d, \u00een vizorul ANAF. Pedepsele sunt uria\u0219e \u0219i se aplic\u0103 pe loc: c\u00e2t trebuie s\u0103 achite rom\u00e2nii la stat \u00een 2026"},"content":{"rendered":"<p>Proprietarii sunt obliga\u021bi s\u0103 declare contractele \u0219i sumele \u00eencasate din chirii. Venitul brut reprezint\u0103 totalul sumelor primite \u00eentr-un an, iar venitul net se calculeaz\u0103 prin sc\u0103derea cheltuielilor forfetare de 30%. Impozitul anual datorat este de 10% din venitul net. Pentru nedeclararea contractului la termen, se aplic\u0103 o penalitate de 0,08% pe zi, p\u00e2n\u0103 la achitarea integral\u0103 a obliga\u021biilor fiscale.<\/p>\n<p>Ce p\u0103\u021besc proprietarii care \u00ee\u0219i \u00eenchiriaz\u0103 locuin\u021bele f\u0103r\u0103 s\u0103 declare<\/p>\n<p>Legea se aplic\u0103 \u0219i celor care \u00eenchiriaz\u0103 pe termen scurt camere din locuin\u021be personale, \u00eentre una \u0219i \u0219apte camere. \u0218i \u00een acest caz, venitul net se stabile\u0219te prin deducerea cotei forfetare de 30%, iar impozitul este de 10%. Contribuabilii trebuie s\u0103 completeze doar sec\u021biunea privind veniturile \u00een Registrul de eviden\u021b\u0103 fiscal\u0103, f\u0103r\u0103 obliga\u021bii contabile suplimentare.<\/p>\n<p>Proprietarii care \u00ee\u0219i \u00eenchiriaz\u0103 apartamentele trebuie s\u0103 anun\u021be Asocia\u021bia de Proprietari \u00een maximum 10 zile de la semnarea contractului, comunic\u00e2nd identitatea noilor locatari. Nerespectarea acestei obliga\u021bii atrage amenzi. Contractele trebuie \u00eenregistrate la ANAF \u00een termen de 30 de zile, fie online, fie la ghi\u0219eu, \u00eempreun\u0103 cu declara\u021bia privind veniturile din chirii.<\/p>\n<p>Amenzi ustur\u0103toare pentru rom\u00e2nii care nu \u00ee\u0219i declar\u0103 veniturile<\/p>\n<p>\u00cen lipsa unui contract scris \u0219i a declar\u0103rii veniturilor, \u00eenchirierea este considerat\u0103 ilegal\u0103, iar proprietarul risc\u0103 penalit\u0103\u021bi \u0219i recalcularea sumelor datorate. Din 2026, regulile au devenit \u0219i mai stricte, iar autorit\u0103\u021bile anun\u021b\u0103 controale intensificate pentru identificarea veniturilor ascunse.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proprietarii sunt obliga\u021bi s\u0103 declare contractele \u0219i sumele \u00eencasate din chirii. Venitul brut reprezint\u0103 totalul&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":59352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-59351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59351"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59351\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}