{"id":714,"date":"2024-10-21T21:16:14","date_gmt":"2024-10-21T21:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2024\/10\/21\/cum-sa-eviti-pacalelile-cu-fondul-de-rulment-si-fondul-de-reparatii-daca-stai-la-bloc\/"},"modified":"2024-10-21T21:16:14","modified_gmt":"2024-10-21T21:16:14","slug":"cum-sa-eviti-pacalelile-cu-fondul-de-rulment-si-fondul-de-reparatii-daca-stai-la-bloc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/2024\/10\/21\/cum-sa-eviti-pacalelile-cu-fondul-de-rulment-si-fondul-de-reparatii-daca-stai-la-bloc\/","title":{"rendered":"Cum sa eviti p\u0103c\u0103lelile cu fondul de rulment \u0219i fondul de repara\u021bii, dac\u0103 stai la bloc"},"content":{"rendered":"

\u00centr-o societate \u00een care \u00eencrederea \u0219i colaborarea sunt fundamentale, p\u0103c\u0103lelile sau ne\u00een\u021belegerile pot ap\u0103rea u\u0219or, afect\u00e2nd at\u00e2t confortul locuin\u021bei, c\u00e2t \u0219i rela\u021biile \u00eentre vecini. Astfel, a avea cuno\u0219tin\u021be clare \u0219i strategii bine definite pentru a naviga aceast\u0103 zona poate asigura o experien\u021b\u0103 de trai armonioas\u0103 \u0219i f\u0103r\u0103 nepl\u0103ceri.<\/p>\n

Ce reprezint\u0103 fondul de rulment \u0219i care este utilizarea sa?<\/p>\n

Fondul de rulment const\u0103 \u00een o sum\u0103 de bani str\u00e2ns\u0103 lunar de la fiecare proprietar din bloc, av\u00e2nd ca scop acoperirea cheltuielilor curente necesare pentru \u00eentre\u021binerea \u0219i func\u021bionarea cl\u0103dirii. Printre aceste cheltuieli se num\u0103r\u0103 costurile pentru ap\u0103, electricitate, salubritate \u0219i alte servicii comune, ace\u0219ti bani fiind o rezerv\u0103 care permite asocia\u021biei de proprietari s\u0103 achite facturile la timp.<\/p>\n

Important de re\u021binut este faptul c\u0103 fondul de rulment nu este destinat repara\u021biilor. Este dedicat exclusiv pl\u0103\u021bilor curente \u0219i nu poate fi utilizat pentru lucr\u0103ri de repara\u021bie majore sau alte \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri ale zonelor comune din bloc. \u00cen situa\u021bii de urgen\u021b\u0103 sau lucr\u0103ri de \u00eentre\u021binere, fondul care trebuie accesat este cel de repara\u021bii, nu cel de rulment.<\/p>\n

Consumul de carne chiar cauzeaz\u0103 cancer? Mitul care a b\u0103gat \u00een sperie\u021bi rom\u00e2nii, analizat de Mihaela Bilic<\/a><\/p>\n

Ce reprezint\u0103 fondul de repara\u021bii \u0219i cum func\u021bioneaz\u0103?<\/p>\n

Spre deosebire de fondul de rulment, fondul de repara\u021bii este str\u00e2ns pentru a acoperi costurile legate de \u00eentre\u021binerea \u0219i reabilitarea p\u0103r\u021bilor comune ale cl\u0103dirii, cum ar fi repara\u021biile la fa\u021bad\u0103, acoperi\u0219, instala\u021bii sau alte lucr\u0103ri importante pentru bun\u0103starea general\u0103 a imobilului. Conform Legii nr. 196\/2018, acest fond poate fi utilizat pentru consolidarea cl\u0103dirii, reabilitarea termic\u0103 sau pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u021birea aspectului estetic \u0219i func\u021bional al propriet\u0103\u021bii comune.<\/p>\n

Ce reglementeaz\u0103 legea cu privire la utilizarea fondurilor?<\/p>\n

Legea stipuleaz\u0103 \u00een mod clar modul \u00een care pot fi folosite fondurile. Banii proveni\u021bi din fondul de rulment nu pot fi utiliza\u021bi pentru repara\u021bii, iar fondul de repara\u021bii nu poate fi accesat pentru pl\u0103\u021bile curente. Orice tentativ\u0103 de a efectua pl\u0103\u021bi necorespunz\u0103toare \u00eentre cele dou\u0103 fonduri este considerat\u0103 ilegal\u0103 \u0219i poate fi contestat\u0103 de c\u0103tre proprietari.<\/p>\n

\u00cen plus, to\u021bi proprietarii de apartamente dintr-un bloc au obliga\u021bia de a contribui la fondul de repara\u021bii, indiferent de etajul \u00een care locuiesc sau de frecven\u021ba cu care utilizeaz\u0103 anumite p\u0103r\u021bi comune. De exemplu, \u00een cazul \u00een care se efectueaz\u0103 repara\u021bii la teras\u0103 sau la scara blocului, to\u021bi proprietarii sunt responsabili pentru acoperirea costurilor, chiar dac\u0103 locuiesc la parter \u0219i nu folosesc terasa.<\/p>\n

Ciocoliva, preparatul cu care doi rom\u00e2ni au dat lovitura \u00een Sco\u021bia. Ciocolata Dubai nu are nici o \u0219ans\u0103 \u00een fa\u021ba delicatesei rom\u00e2ne\u0219ti<\/a><\/p>\n

Cum po\u021bi evita p\u0103c\u0103lelile \u00een gestionarea fondurilor?<\/p>\n

1. \u00cen primul r\u00e2nd, este important s\u0103 cuno\u0219ti destina\u021bia fiec\u0103rui fond. Dac\u0103 observi c\u0103 banii din fondul de rulment sunt folosi\u021bi pentru repara\u021bii sau alte lucr\u0103ri nejustificate, acest lucru trebuie contestat la asocia\u021bia de proprietari.<\/p>\n

2. Verific\u0103 \u00eentotdeauna extrasele contabile ale asocia\u021biei \u0219i cere detalii despre modul \u00een care sunt folosite fondurile. Administratorul are obliga\u021bia de a pune la dispozi\u021bia tuturor proprietarilor informa\u021bii clare \u0219i detaliate.<\/p>\n

3. Implicarea activ\u0103 \u00een deciziile luate de asocia\u021bie poate preveni utilizarea incorect\u0103 a fondurilor. \u00cen cadrul adun\u0103rilor generale, toate hot\u0103r\u00e2rile privind utilizarea banilor trebuie s\u0103 fie dezb\u0103tute \u0219i aprobate.<\/p>\n

4. Dac\u0103 o parte comun\u0103 a imobilului este folosit\u0103 exclusiv de un singur proprietar (cum ar fi o curte comun\u0103 transformat\u0103 \u00een spa\u021biu privat), acest lucru trebuie f\u0103cut pe baza unui contract legal \u0219i cu acordul tuturor celorlal\u021bi locatari. Veniturile ob\u021binute din aceste contracte trebuie s\u0103 intre exclusiv \u00een fondul de repara\u021bii.<\/p>\n

Racordat la tehnologie occidental\u0103: Guvernul rus \u00ee\u0219i cre\u0219te stocul de iPhone-uri, \u00een ciuda \u00eengrijor\u0103rilor privind securitatea dispozitivelor<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00centr-o societate \u00een care \u00eencrederea \u0219i colaborarea sunt fundamentale, p\u0103c\u0103lelile sau ne\u00een\u021belegerile pot ap\u0103rea u\u0219or,…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":715,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=714"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/247stiri.ro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}